Unser Versprechen:
Deine Steuerlast so niedrig wie nie zuvor!
Vor dem Immobilienkauf
Nach dem Immobilienkauf
Gleicher Job. Gleicher Arbeitgeber. Gleiche Arbeitszeit. Ergebnis: 600 € mehr monatliches Nettogehalt dank einer einzigen Wohnung.
So funktioniert´s:
1. strategische Immobilienwahl
In Deutschland sind Immobilien der stärkste legale Hebel, um sein zu versteuerndes Einkommen drastisch zu reduzieren. Entscheidend ist die Wahl der richtigen Immobilie.
2. absetzbare positionen aktivieren
Durch die strategische Kombination von Abschreibungen, Zinskosten und Sanierungsanteilen können Immobilien auf dem Papier Verluste erzielen, während sie faktisch Cash-Flow generieren.
3. zu versteuerndes einkommen senken
Diese buchhalterischen Verluste senken dein zu versteuerndes Einkommen und reduzieren damit unmittelbar deine Steuerlast.
4. mehr nettogehalt
Mit unserem System können wir diese reduzierte Steuerlast direkt in deiner monatlichen Gehaltsabrechnung geltend machen. Du hast somit weniger steuerrechtliche Abzüge, wodurch dein monatliches Nettogehalt steigt.
Kapitalanlage
Preis: 335.000 €
Eigenkapital: 15.000 €
Vermögen: +170.000 € in 10 Jahren
Steuerersparnis: 1.000 €/Monat
Mietrendite: 5,0 % p. a.
Überschuss pro Monat: 200 €
Kapitalanlage
Preis: 310.000 €
Eigenkapital: 0 €
Vermögen: +160.000 € in 10 Jahren
Steuerersparnis: 420 €/Monat
Mietrendite: 5,2 % p. a.
Überschuss pro Monat: 200 €
Kapitalanlage
Preis: 235.000 €
Eigenkapital: 0 €
Vermögen: +130.000 € in 10 Jahren
Steuerersparnis: 200 €/Monat
Mietrendite: 5,3 % p. a.
Überschuss pro Monat: 160 €
Das sagen unsere Kunden:
Mike Krieger
Tolga Demirel
Kai Scherzinger
Mike Krieger
Tolga Demirel
Mit nur 4h Zeitaufwand zur voll verwalteten Immobilie und gesenkten Steuern:
Schritt 1
Kick-Off
Wir lernen uns kennen, schauen uns deine Situation an – prüfen deine Finanzlage, erstellen eine Strategie & zeigen dir wie Immobilien für dich Sinn machen könnten.
30 min Zeitaufwand
Schritt 2
Objektvorstellung
Basierend auf deiner Ausgangslage erstellen wir eine passende Objektauswahl. Wir zeigen dir, welche Immobilien zu dir passen, berechnen die Wirtschaftlichkeit und zeigen dir wie du Steuervorteile clever nutzt.
60 min Zeitaufwand
Schritt 3
Finanzierung und Notarvorbereitung
Unsere Finanzierungsexperten kümmern sich um die passende Finanzierung zu den bestmöglichen Konditionen - bei Wunsch auch ohne den Einsatz von Eigenkapital. Wir koordinieren einen Notartermin und besprechen die Verträge mit dir.
60 min zeitaufwand
Schritt 4
Besichtigung & Notartermin
Wir besichtigen die Wohnung gemeinsam, zeigen dir worauf du achten musst. Wenn dann alles passt gehen wir gemeinsam zum Notar und begleiten dich durch den Prozess und bleiben auch nach dem Kauf dein Ansprechpartner.
90 min zeitaufwand
Der bekannteste Immobilienunternehmer Süddeutschlands
Mike Grammel ist Gründer und Geschäftsführer von Betongold Immobilien – und seine Geschichte ist untrennbar mit Immobilien in Deutschland verbunden.
Vor etwa zehn Jahren begann sein Weg – so wie bei vielen anderen auch – bei null. Aus dem Kinderzimmer heraus über sein Immobilienwirtschaftsstudium hin zu den größten Verhandlungstischen in ganz Deutschland.
Heute verantwortet er ein Millionenportfolio, ist in der gesamten Branche bekannt und hat es sich mit seinem Team zur Aufgabe gemacht der Mittelschicht den Weg zur finanziellen Freiheit mit Immobilien zu ebnen.
Seine Reise teilt er auf Instagram und TikTok und erreicht damit monatlich mehr als 5 Mio. Menschen.
Mike Grammel
BetonGold Immobilien
Warum BetonGold Immobilien?
Was uns von anderen am Markt unterscheidet:
Service
Andere Anbieter
Verkaufen dir eine Immobilie und nach dem Notartermin ist Schluss.
Beton Gold
Hier bekommst du das Komplettpaket: Immobilienstrategie, Finanzierung, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Hilfestellung für die steuerlichen und Verwaltungsthemen. Alles aus einer Hand und das auch nach dem Notartermin.
Steueroptimierung
Andere Anbieter
Nach dem Notartermin ist Schluss, und du musst dich um alles selbst kümmern.
Beton Gold
Geben dir Experten an die Hand, die sich um deine Verwaltung und um die steuerlichen Optimierung kümmern – sodass du nichts machen musst.
Ortsunabhängig Investieren
Andere Anbieter
Sind im Regelfall lokale Makler, die dir etwas in deiner Nähe verkaufen, um das du dich selbst kümmern musst.
Beton Gold
Dank unserer Verwaltung kannst du ortsunabhängig und an den Standorten mit den besten Zukunftsaussichten in ganz Deutschland investieren. Du hast keine lästigen Vermieteraufgaben, um das kümmern sich nämlich Experten.
Kosten
Andere Anbieter
Stellen dir mehrere Tausend Euro Vermittlungsprovision in Rechnung.
Beton Gold
Wir haben ein Geschäftsmodell entwickelt, das es uns ermöglicht den gesamten Service mit einer einmaligen Set-Up Gebühr transparent für unsere Kunden abzubilden.
Häufig gestellte Fragen
Senken sich meine Steuern sofort?
Unmittelbar nach dem Notartermin einer steueroptimierten Immobilie übernehmen unsere Steuerexperten die notwendigen steuerrechtlichen Eintragungen für dich in Elster und übernehmen auch die Korrespondenz mit den Finanzbehörden, sofern es zu Rückfragen kommen sollte. Sobald die Eintragungen durch die zuständige Finanzbehörde bestätigt sind, wirkt sich der Kauf auf deine Gehaltsabrechnung aus.
Wo stehen eure Immobilien ?
Wir haben anhand von demographischen, wirtschaftlichen und sozioökonomischen Faktoren sogenannte "Hotspot-Regionen" in ganz Deutschland identifiziert, die in den nächsten 10 Jahren hohe Wachstumspotenziale vorweisen. Genau in diesen Lagen befinden sich auch unsere Objekte. Diese "Hotspot-Regionen" befinden sich insbesondere in Großstädten in NRW, Bayern und Baden-Württemberg.
Wie kann ich deutschlandweit investieren ?
Wir kümmern uns um die Verwaltung der Objekte. Heißt Mieter- und Handwerksmanagement, Neuvermietung, Nebenkostenabrechnung und Teilnahme an der Eigentümerversammlung läuft komplett über uns. Somit kannst du unabhängig von deinem Wohnort in die zukunftsfähigsten Lagen investieren und das ganz ohne eigenen Aufwand.
Kümmert ihr euch auch um die Finanzierung ?
Ja, wir sind über unser Finanzierungsteam an über 400 Banken direkt angebunden und stellen so sicher, dass wir die bestmöglichen Konditionen für jeden individuellen Fall bereitstellen zu können.
Kann ich ohne Eigenkapital finanzieren ?
Prinzipiell ist die Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Dank unseres deutschlandweiten Netzwerks bis in die Vorstandsetagen von namenhaften Banken können wir Nebenkosten mitfinanzieren. Gerade für die langfristige Skalierung ist es allerdings nicht für jeden ratsam. Sprich das Thema gerne bei deinem Immobilienberater im persönlichen Termin an und er wird dir hierzu eine Einschätzung geben, abgestimmt auf deine individuelle Situation und Ziele.
Wie lange dauert der Prozess ?
Im Schnitt kaufen Menschen innerhalb von sechs Wochen nach Ersttermin eine Immobilie mit uns.
Ist nach der ersten Immobilie Schluss ?
Nein, für die meisten unserer Kunden setzen wir eine ganzheitliche Immobilienstrategie auf, die einen langfristigen Portfolioaufbau beinhaltet. Immer angepasst an deine individuelle Situation und Ziele, mit dem klaren Fokus Steuerlast in Vermögen umzuwandeln.
Welche Risiken gibt es ?
Jedes Investment bringt Risiken mit sich. Mit uns als Experte an deiner Seite können diese allerdings auf ein Minimum reduziert werden. Die meisten Fehler bei privaten Investoren passieren nämlich aufgrund von Unwissenheit. Zusätzlich sorgen unsere Marktanalysen dazu, dass wir nur an Standorten mit einer starken Mietnachfrage und positiven Zukunftstendenzen tätig sind. Die Praxis zeigt: der größte Fehler bei Privatinvestoren ist die Standortwahl.